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常州市取消两项购房优惠政策

视点解读 | 来源:常州日报 2010-06-08 11:00:27 我要评论
[导读]日前,常州明确返回工资薪金个人所得税的地方财政留成部分和营业税地方财政留成部分两条政策都已到期取消,其他政策暂时不作调整。

日前,常州明确返回工资薪金个人所得税的地方财政留成部分和营业税地方财政留成部分两条政策都已到期取消,其他政策暂时不作调整。

根据当时《支持居民购房消费的意见》,目前暂时继续执行的政策主要是“个人购买普通商品住房(含二手住房),按1%征收契税;其中,个人购买90平方米及以下的普通商品住房(含二手住房)或政府保障性住房,地方留成部分的契税,政府全额补贴购房者。凡是面积不超过144平方米、容积率在1.0以上的商品住房认定为普通商品住房。”

常州房产市场纳税窗口还张贴着一张二手房交易需缴税收的明细表。表中显示:买方购买90平方米及以下的住房,不用缴纳契税;购买90-144平方米的,按1%缴契税;购买144平方米以上的,按3%缴契税。卖方出售产权不满5年的住房,需按差额的5.55%缴纳营业税,转让非唯一住房的还要按全额的1%或差额的20%,缴纳个人所得税;出售产权满5年但非唯一住房的,也需缴纳个人所得税。

由于需要进行二手房买卖的,大多数都赶在去年年底完成了交易,昨天房地产市场三楼交易大厅清静了很多。截至昨天下午两点,市房屋产权登记窗口总共才受理了7户二手房交易业务;纳税窗口总共受理5笔业务,1户也不涉及营业税的缴纳。

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