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谢国忠称大量空置房是房地产泡沫信号
腾讯蓝房网-百姓自己的购房顾问 2010-08-05 09:00:49来源:中国新闻网

摘要:中国住建部官员在最近再次强调,说中国的房地产调控如果没有达到效果,绝对不会轻易放松的,但是面对现在全国有大量的空置性的住房,究竟它潜藏一些什么样的问题,又该如何解决呢?

曾瀞漪:中国住建部官员在最近再次强调,说中国的房地产调控如果没有达到效果,绝对不会轻易放松的,但是面对现在全国有大量的空置性的住房,究竟它潜藏一些什么样的问题,又该如何解决呢?

中国国土资源部在上个星期六有新闻稿说,今年上半年全国住房供电量同比增加135%,各地的底价成交和流拍时有出现,全国地价稳中有降,各地应该进一步的加大保障性等等住房的土地供应。

与此同时,媒体也报导现在在北京和天津这两个地方存在着不少的空置房,数据到底是有多少。之前国家电网公司已经否认早前媒体引述他们的报导说或者引述他们的调查说高达6540万套的住宅电表连续6个月读数是零,显示空置房可以供2亿人住这样一种说法。不论这种数字到底对或不对,有没有确切的数据出来。但是我们看到北京卫星城住宅很多很多的空置,确实浪费了大量的社会资源,这是央视《经济半小时》在北京的调查发现。

评论也认为说出现大量空置房,一方面说明城市规划发展不配套,浪费大量社会资源。另外一方面也显示出前期楼市投机炒作,其实有不少的泡沫。经济学家谢国忠的文章指出,中国天量空房是数量泡沫危机来临的信号。他说中国的房地产泡沫跟其他泡沫不同之处在于它有着前所未有的数量,中国不存在着供给不足。他说他粗略的估算一下,中国的城市住房总量大约是170亿平方米,误差区间是上下各10%,他说尽管这样的数据可能不是很精确,但是还是可以断定中国不存在绝对住房短缺的情况。如果采用日本的标准,那么中国城市住房足以安置所有的中国人,所有农村人口迁到城市都是足够的。他说更可怕的是,2010到2011年的时候,可能会形成大量的投机库存。他说未来中国的房地产调控政策应该更具有连贯的战略,而不是对投机行为不时发起不可持续的打击。
 




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