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2014年07月份常州商品房成交5217套,住宅3707套

市场动态 | 来源:蓝房网 2014-08-04 13:46:21 作者:明月 我要评论
[导读]2014年7月份,常州五大区共实现商品房签约5217套,商品房总成交面积为529811㎡;其中住宅3707套(含别墅38套),共计面积441203㎡。
蓝房网 常州2014年7月份,常州五大区共实现商品房签约5217套,商品房总成交面积为529811㎡;其中住宅3707套(含别墅38套),共计面积441203㎡;商业成交1117套(含车库590套),共计面积60662㎡;办公成交367套,共计面积26244㎡;公寓23套,共计面积1394㎡;其它类型产品签约3套,总计308㎡。商品房日均成交168套,住宅日均成交119套。本月住宅均价跌至约6037元/平米。 

2014年7月常州房价指数

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2014年7月常房均价为6101元/㎡,纵观近期的数据可以看出,常州指数走势从13年12月到14年4月走势一直下降,5月稍有回升,6、7月比较平稳略有下降。

2014年7月常州市住宅供求比走势图

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2014年7月,五大区住宅均价除新北区小幅上涨外,其余四区均有下跌,跌幅最大的是钟楼区,继上月住宅均价回落后,本月均价跳水,跌至约5500元/平米,创出年内新低,同时也是两年来最低值。钟楼均价大跌是由于本月区内高端项目成交平平,而新近开盘的路劲城市主场、雨润城星雨华府成交均在百套以上,均价则在6000元/平米以下,此外平岗星苑集中备案520套安置房,多种因素共同作用下,大幅拉低了区域均价。

2014年7月常州成交量走势图

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2014年7月常州均价走势图

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2014年7月商品房签约5217套,环比6月减少了10.44%;住宅签约3707套,环比减少7.35%。由此算来,7月商品房日均成交168套,住宅日均成交120套,7月成交量虽然环比下降,但在今年来看,也是成交相对不错的一个月了。其中,7月商品房签约面积为52.98万平,住宅成交面积为44.12万平,约占总成交面积的83.28%。

2014年7月常州上商品房各类型成交面积占比图

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2014年7月常州上商品房各类型成交套数占比图

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2014年7月份,常州五大区共实现商品房签约5217套,商品房总成交面积为529811㎡;其中住宅3707套(含别墅38套),共计面积441203㎡;商业成交1117套(含车库590套),共计面积60662㎡;办公成交367套,共计面积26244㎡;公寓23套,共计面积1394㎡;其它类型产品签约3套,总计308㎡。商品房日均成交168套,住宅日均成交119套。本月住宅签约前三甲分别为平岗星苑、雨润城星雨华府、以及新城香溢俊园三个项目,销冠项目依旧是安置房,需要提及的是雨润城星雨华府这个项目,该项目是近期开盘的纯新盘中去化情况最好的项目之一,这和该项目选择的产品定位离不开关系,钟楼区这种类型的刚需产品比较稀缺。

2014年7月常州中心城区均价走势图

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7月常州中心城区住宅均价为6101元每平方,但较6月6408元/㎡元下降了4.79%;整个7月中心城区从月初均价6360.61元每平到月末6095.11元每平方的均价,可见整个6月城区房价还是比较平稳,月末较月初略有下降,幅度为4.17%。

2014年7月常州商品住宅成交TOP排行榜

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7月住宅成交总价排行榜TOP10

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7月住宅签约量TOP10
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标签: 常州 7月分析

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