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2014年11月份常州商品房成交5843套,住宅3836套

市场动态 | 来源:蓝房网 2014-12-04 10:37:40 作者:明月 我要评论
[导读]2014年11月份,常州五大区共实现商品房签约5843套,商品房总成交面积为558153.52平米;其中住宅3836套(含别墅44套),共计面积462529.74平米。
    蓝房网 常州讯 2014年11月份,常州五大区共实现商品房签约5843套,商品房总成交面积为558153.52平米;其中住宅3836套(含别墅44套),共计面积462529.74平米;商业成交1821套(含车库1467套),共计面积990.93平米;其它类型产品28套,共计面积6125.98平米。商品房日均成交195套,住宅日均成交128套。2014年11月,五大区住宅均价为6602元/平米(含别墅)。

2014年11月常州房价指数

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2014年11月份,常州五大区共实现商品房签约5843套,商品房总成交面积为558153.52㎡;其中住宅3836套(含别墅44套),共计面积462529.74㎡;商业成交1821套(含车库1467套),共计面积80113.25㎡;办公成交143套,共计面积8393.62㎡;公寓15套,共计面积990.93㎡;其它类型产品28套,共计面积6125.98㎡。商品房日均成交195套,住宅日均成交128套。2014年11月,五大区住宅均价为6602元/平米(含别墅)。除戚区外其他区域均有较为明显的涨幅,这也延续了10月均价上浮的趋势,主要是由于钟楼、新北、武进等区各盘表现的带动。

2014年11月常州市五大区住宅均价走势图

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2014年10月,五大区住宅均价天宁、新北、戚墅堰三区有所上涨,钟楼、武进两区小幅下跌。市区住宅均价约6181元/平米,不含别墅均价约6081元/平米,相比9月全市均价双双有所上浮。本月天宁区均价相比上月上涨约900元/平米,这是由于上月区内大批安置房源备案拉低均价,本月均价则挤干水分恢复正常位置。本月钟楼区均价下挫近700元/平米,这是由于本月区内高端房源去化乏力,而包括万泰檀香湾、泰盈八千里等在内的5字头项目成交较好。本月戚墅堰区住宅均价继续保持稳定,但不含别墅均价已跌至5077元/平米,创下年后新低。

2014年11月常州成交量走势图

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2014年11月常州均价走势图

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2014年11月商品房签约5843套,环比10月5885套有小幅下跌,签约面积为55.82万平米;住宅签约3836套,环比10月4427套签约数字有较大跌幅,签约面积为46.25万平米。由此看来,尽管11月商品房签约总量保持高位,但主要是由于车库等产品签约支撑。

2014年11月常州上商品房各类型成交面积占比图

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2014年11月常州上商品房各类型成交套数占比图

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2014年11月份,常州五大区共实现商品房签约5843套,商品房总成交面积为558153.52㎡;其中住宅3836套(含别墅44套),共计面积462530㎡;商业成交1821套(含车库1467套),共计面积80113,㎡;办公成交143套,共计面积8394㎡;公寓15套,共计面积991㎡;其它类型产品28套,共计面积6125.98㎡。商品房日均成交195套,住宅日均成交128套。分析来看,长久以来积蓄的购买力在10月去化了一部分导致11月购买力不足,再加上新政迟迟未真正实行,这也就让置业者的心态再次转为观望,11月22日尽管央行再次推出了降息政策,但威力在短时间内并不明显。

2014年11月常州中心城区均价走势图

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11月常州中心城区住宅均价为6602元每平方,但较10月6181.29元/㎡元上涨了6.81%;整个11月中心城区从月初均价6385元每平到月末6497元每平方的均价,可见整个11月城区房价一直比较平稳。

2014年11月常州商品住宅成交TOP排行榜

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11月住宅成交总价排行榜TOP10

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11月住宅签约量TOP10

[编辑:江月]

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江月同学
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