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2014年12月份常州商品房成交8060套,住宅5934套

市场动态 | 来源:蓝房网 2015-01-07 16:05:17 作者:明月 我要评论
[导读]2014年12月份,常州五大区共实现商品房签约8060套,商品房总成交面积为850682㎡;其中住宅5934套(含别墅102套),共计面积726468㎡;商业成交1788套(含车库1365套),共计面积101926㎡。
    蓝房网 常州讯 2014年12月份,常州五大区共实现商品房签约8060套,商品房总成交面积为850682㎡;其中住宅5934套(含别墅102套),共计面积726468㎡;商业成交1788套(含车库1365套),共计面积101926㎡;办公成交290套,共计面积15678㎡;公寓11套,共计面积694㎡;其它类型产品37套,共计面积5914㎡。商品房日均成交260套,住宅日均成交191套。

2014年12月常州房价指数

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2014年12月,全市住宅均价受新北区安置房项目大量备案影响,大跌至6000元/平米以下,其中新北区住宅均价跌至4800元/平米左右。撇除安置房对房价的影响,本月五大区住宅均价走势均较为平稳。

2014年12月常州市五大区住宅均价走势图

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除新北区均价大跌之外,本月钟楼区均价较上月也有明显回落,这同样是由于区内安置房去化较上月有所抬头。此外,由于正值岁末,不少开发商为年终冲刺释放了一波优惠房源,使得各区住宅均价保持平稳或稳重有降。今年上半年各大区均价在波动中呈下行趋势,后半程除个别月份受安置房因素影响外,各区均价总体较为平稳。

2014年12月常州成交量走势图

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2014年12月常州均价走势图

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2014年12月商品房签约8060套,环比11月5843套有大幅上涨,签约面积约为85.07万平米;住宅签约5934套,环比11月4427套签约数字同样有大幅上涨。商品房日均成交260套,住宅日均成交191套。另外全市住宅均价受新北区安置房项目大量备案影响,大跌至6000元/平米以下,其中新北区住宅均价跌至4800元/平米左右。撇除安置房对房价的影响,本月五大区住宅均价走势均较为平稳。年末各大开发商集中冲量,而12月也是常州楼市传统旺季,共同影响的结果。

2014年12月常州上商品房各类型成交面积占比图

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2014年12月常州上商品房各类型成交套数占比图

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2014年12月份,常州五大区共实现商品房签约8060套,商品房总成交面积为850682㎡;其中住宅5934套(含别墅102套),共计面积726468㎡;商业成交1788套(含车库1365套),共计面积101926㎡;办公成交290套;公寓11套;其它类型产品37套。商品房日均成交260套。12月楼市商品房成交8060套,环比11月上涨了38%,其中住宅签约环比上涨54.69%。12月常州楼市迎来大幅翘尾,其中住宅产品涨幅极大,这其中有着1400套安置房房源,但即使将这部分房源排除在外,12月的楼市依旧是极为火热的。历年来12月都是楼市翘尾幅度最大的一个月,在这一个月时间内各大项目为冲刺年度任务都会推出大幅优惠助推销量。

2014年12月常州中心城区均价走势图

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12月常州中心城区住宅均价为6234元每平方,但较11月6602元/㎡元下跌了5.57%;整个12月中心城区从月初均价6182.31元每平到月末5966.16元每平方的均价,可见整个12月城区房价一直比较平稳。

2014年12月常州商品住宅成交TOP排行榜

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12月住宅成交总价排行榜TOP10

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12月住宅签约量TOP10

[编辑:江月]

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江月同学
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