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任志强:上海房价不会跌 为您详解上海买房有多难

要闻 | 来源:中财网 2014-05-27 09:09:42 作者:果子 我要评论
[导读]在任志强、王健林等认为房价不可能下跌之后,王石也表达观点:北京上海等热点城市的房价不可能下跌,在一线城市买不起房,是众多刚需购房者的头疼之处,但是王石认为这有待商榷。
    【核心提示】中国人对每年的楼市都抱着观望的态度,想从业内人士那里听到一丝希望。不过,在任志强、王健林等认为房价不可能下跌之后,王石也表达了自己的观点:北京上海等热点城市的房价不可能下跌,在一线城市买不起房,是众多刚需购房者的头疼之处,但是王石认为这有待商榷。

“一线城市房价与收入比可高达20倍以上,这意味着这些城市居民需要工作超过20年才能买上自己的房子。”王石介绍,该结果的得出是基于人均平均居住面积90平方米左右,“相比起东京、新加坡,中国人可以住更小的房子。”

上海热线财经频道记者在街头随机采访了有些上海市民,大有些人表明从当时的房价来看,房价太高显得收入太少是许多年青人面临的出色疑问,如今一个家庭需要供一套房压力仍是较大,不少市民仍在张望之中。

上海市民:告贷也仍是负担不起,如果告贷20年的话,每个月要还3500,如今每个月的收入也就4000多。根柢负担不起。

专家介绍说房价收入比在国际上是一个通行的衡量一个当地居民的居住水陡峭收入之间比例关系的政策,国际上一般是3:1到6:1,也就是说, 一个家庭不吃不喝,用3到6年的可支配收入可以购一套一般的房子,而新加坡是最低的,是2.8:1,三年不到的时间,老百姓可以采办一套房子。

犹疑就错过了最好机缘

在上海市某事业单位工作的杨女士本年31岁,这几年阅历了上海房价的起高低伏,谈到房子就一脸的惆怅。

几年来,杨女士辛苦工作,除去每月日子费和1500元的房租,每个月1万元摆布的薪酬能省下5000元摆布。由于家庭条件欠好,杨女士只能靠自个存钱买房。“一年存上6万元摆布,2009年时,存到了30万元。”杨女士说,那时,隔三差五地看房子,只能瞄准总价90 万元以内的房子。

2009年上半年,受金融危机的影响,上海的房价还算是相对低点。不过在此之后,房价犹如坐了“直升机”,一贯飞涨到2011年初。杨女士说,之前,她在地铁4号线附近看了一处房龄约17年的房子,各方面的条件都正合适。

“但是,当时一犹疑就没买,主要是觉得房子太旧了,想在等等,看看房价是不是还会再降一降,所以还在挑三拣四。一犹疑,就错过了买房的最好机缘。”杨女士说。

过了一年,眼看着房价一贯涨,存款的速度赶不上房价上涨的速度,杨女士买房的计划就再三地推延。

跟着楼市调控政策出台。杨女士看到房价有所松动,但是她仍是没有狠下心来购房。“期待着房价还能再降些,到2012年,就想着等等十八大之后政府是不是再出台严肃的政策。”杨女士说,但是令她没想到的是,2012年10月往后,上海的房价再次走上了快速上涨的通道。

这一次,杨女士实在按捺不住了。2012年12月,杨女士准备出手买房了,这时她的储蓄有50万元了。杨女士说,2011年底至2012年3月,之前觉得不错的房子也就每平方米2.2万元摆布,但是如今都要涨到2.8万元了。户型好、两居室的单价还更高一些。“正本可以买个80平方米的两居室,但是眼睁睁地看着房价涨了,如今的核算买不起了。”杨女士说,我如今逢人就说,有首付的钱就急忙买套房吧。

千万不能浪费首套名额

如今在某银行系统工作的帅小姐本年27岁,为买房成婚,在2011年年底就初步调查楼市了。她对我们上海热线财经频道的修改说:“这一年多,看楼盘都几十个,看房成了我日子中很重要的内容。”

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