当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

北京神秘“房虫”部落迁徙记:演活了楼市十年兴衰史

要闻 | 来源:中财网 2014-06-18 08:20:17 作者:Zrn 我要评论
[导读]在张羽冲看来,一轮牛市不会是每个产业和行业一起爆发,总有一个先启动、后启动的次序,而“炒房客”也将渐渐谈出历史视野,取而代之的专业的投资机构将逐步替代普通个人投资者。
    “人要是精,成不了龙,也能成‘虫儿’”。

青年作家刘一达编剧的《人虫》中,“虫儿”,指的是在某一个行当里做成行家的那些人。在北京,就有着这样一群“房虫”。

十几年间,神秘的“房虫”部落从无到有,从鼎盛到衰落,从消失到回归,他们的每一步脚印都与滋生“房虫”的土壤息息相关。

京城“房虫”迁徙记,演活了一部楼市十年兴衰史。

北京“房虫”部落,这到底是怎样一个群体?他们身上有哪些鲜为人知的故事?面对房产调控和投资迷茫,他们又会作何抉择?上证报记者通过长期跟踪与近距离接触,试图为读者还原神秘的“房虫”部落。

“夏虫语冰”

6月烈日炙烤着京城大地,但对于有着十几年“房虫”经历的鑫滔而言,却感觉到前所未有的丝丝冰意。

去年年底,鑫滔花二百多万从中介那里淘到一套“抵账房”,当时比周边房价低20%,本想倒手赚一把,没想到怎么也找不到买家,眼看着上半年就过去了,现在连打电话咨询的人都很少,无奈之下,他只好委托中介先租出去。

“依我看,这倒房子的生意越来越没法干了。”谈起“倒房子”这门生意,鑫滔的心情明显有些怅然若失。

掐指算算,今年是他入行的第十个年头,十年间,经过他手的房子不下几十套,也让他借此累积了“千万身价”。

鑫滔至今仍怀念2009年,那一年是“房虫”倒房的黄金岁月。当年政府大幅降低购房交易税,北京人的购房热情空间高涨,“房虫”手里的房子一转手就能赚个十几万。那一年,鑫滔们忙得是不亦乐乎,自然也赚得钵满盆满。

来自链家地产的内部数据显示,过去近10年的北京房价呈现明显的“易涨难跌”特征。在最近6年中,北京房价累计上涨了317.5%,其中2009年、2010年涨势最为迅猛,分别上涨58.5%和40.6%,2012年、2013年继续分别上涨33.4%和29.2%,仅在2011年出现14.7%的下跌。

“房虫”鑫滔通过炒房赚得“千万身家”的案例只是一个缩影。

蓝房网手机客户端
[编辑:zjm]

频道编辑

zjm同学
蓝房网编辑

热门楼盘最新楼盘

24小时热门本周热门本月热门