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大连“睡城”开发区调查:到处是空置的楼盘

要闻 | 来源:第一财经日报 2014-06-18 08:24:34 作者:Zrn 我要评论
[导读]近日,西南财经大学公布,2013年中国城镇地区自有住房空置率达到22.4%,该数据引发热议。
    近日,西南财经大学公布,2013年中国城镇地区自有住房空置率达到22.4%,该数据引发热议。而第一财经记者在大连市旅顺经济技术开发区(下称“旅顺开发区”)调查时发现,这里一些小区开灯率不到10%,从一定程度上成为空置率的佐证。

多个小区开灯率不足10%

华灯初上,旅顺开发区街道两边,记者随处可见被空置的楼盘,马路上更是见不到几辆行驶的车辆。偶然看到小区附近有晚间经营的烧烤摊点,食客不过寥寥两三人,显得生意清冷。

旅顺开发区已经建成楼盘约四五十家,在售楼盘项目约13家。第一财经记者连续走访了建筑面积较大的华通和平海岸、华发新城[最新消息 价格 户型 点评]、中庚香海金鼎、保利西海岸[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]、香海小镇等5家当地小区,发现其晚间8、9点期间的开灯率均不足10%,有的甚至还不到5%。

2011年6月份开盘的保利[简介 最新动态]西海岸9栋楼共规划建筑面积超过18万平方米,建有1996户,目前仍有600余户没有备案,这意味着开盘近四年来仍有三分之一的房屋没有售出,而该小区的入住率则更低,还不到10%。

记者近日在21时许来到保利西海岸小区实地调查,看到几栋楼开灯的住户不到20户。一位业主对记者称,该小区入住率不到10%。

而较保利西海岸更早开盘的华发新城一期开盘时间是2010年10月,规划建筑面积60万平方米,大连旅顺房屋产权登记服务网公开资料显示,开盘4年多来,建有2556户,目前有96户没有备案。第一财经记者在现场看到,该小区晚间开灯率同样不理想,开灯住户竟然不到20户。

为何沦为“睡城”

中国房地产业在经过十年的高速发展后,开始出现一定程度的泡沫,尤其是在一些资金充裕而需求有限的地区,泡沫化程度更为明显。出于土地财政和保持经济增速的需要,很多城市的房地产扩张速度远远超过了需求增速,过度的城市化使我国多地频现“鬼城”和“空城”。

旅顺开发区成立于1992年,距大连市区约50公里车程。2013年经国务院批准晋升为国家级经济技术开发区。目前园区规划面积88平方公里,总人口约10万。有业内人士称,旅顺开发区如今已成为不折不扣的“睡城”。

旅顺开发区缺乏人气不仅体现为开灯率的不足,也体现在相关产业发展的后劲不足。在这里从事家具生意的梅师傅告诉第一财经记者,他今年的生意大不如以前。

他说:“去年这时候我两辆车负责送货,现在一辆车送货都吃不饱,买东西的人没有。”

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[编辑:zjm]
标签: 大连、空置

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