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楼市下行期 京房企出硬招 “降价可退房”

要闻 | 来源:新华网 2014-06-29 08:46:49 作者:小Z 我要评论
[导读] 楼市下行期,滞销楼盘不得不采取营销手段以应对挑战。近日位于北京房山区的旭辉E天地项目,推出了“降价可退房”、“年收益不到7%可退房”等促销,以回笼资金。
    楼市下行期,滞销楼盘不得不采取营销手段以应对挑战。近日位于北京房山区的旭辉E天地项目,推出了“降价可退房”、“年收益不到7%可退房”等促销,以回笼资金。

就此,旭辉集团公关部回应新华网记者称,强调“降价可退房”,是因为旭辉对自己的产品完成有信心,也是为了给客户树立信心。不过有业内人士认为,开发商此举明显在取悦买房人,只是希望通过楼盘“快销”来达到回笼资金的目的。

“无条件退房”

公开资料显示,旭辉E天地位于房山区拱辰街道17-01-03地块,主打产品为35-55平开间的LOFT, 14层板楼,4梯33-39户。去年,该楼盘业主曾因开发商捆绑销售、虚假宣传等为由集体维权。

6月24日,旭辉E天地销售人员在电话中向记者表示。6月30日以前购房的客户,可以与开发商签订一份《无条件退房协议》,根据协议,如果两年之后项目未增值,业主均可以在交房前两个月内,向开发商提出无条件退房申请,开发商将全额退还客户购房时所交纳的房款。

“您需要的话尽快,活动到月底就结束了,我们只针对在6月30日以前购房的客户。”该项目销售人员告诉记者。而除了LOFT产品的“降价可无条件退房”,旭辉还对商铺产品做出了年收益7%的承诺,达不到同样可以退房。

就此,新华网记者特致电旭辉集团。旭辉公关经理刘笑一表示,北京公司确实推出了此项措施,但强调如果降价可退房,是因为我们对自己的产品完成有信心,也是为了给客户树立信心。

不过有业内人士表示,开发商此举明显在取悦买房人,只是通过楼盘“快销”来达到回笼资金的目的。“到时候都卖完了怎么还存在降价?根本就是玩的文字游戏。”该人士对此促销并不以为然。

新华网记者查询北京住建委网站可见,3、4号楼于今年1月24日获得预售证(京房售证字(2014)5号),总共939套房源。截止目前,其3号楼521套房源已售出226套;418套房源已售出174套。

而为了更快的回笼资金,旭辉E天地已经将部分房源租出去。“您如果是投资的话,可以选择我们这部分房源,这样您直接获取收益就好。”销售人员告诉记者。

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