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海外楼市捡便宜谨防砸手里

要闻 | 来源:人民日报 2014-07-13 08:08:03 作者:Zrn 我要评论
[导读]近日,一则有关“国人卖北京1套房可买休斯敦6套房,还能月赚1万元租金”的报道吸引了公众的眼球,也使得近年来不断升温的海外置业热再度成为关注焦点。
    近日,一则有关“国人卖北京1套房可买休斯敦6套房,还能月赚1万元租金”的报道吸引了公众的眼球,也使得近年来不断升温的海外置业热再度成为关注焦点。专家认为,尽管海外投资房产不乏成功的先例,但是面对不确定的投资政策、与国内完全不同的市场行情、复杂的法律程序、较高的房产维护成本等诸多风险,国人在“抄底”海外房产时更要提高警惕,谨防误入投资“陷阱”。

投资金额不断攀升

一直以来,海外房地产是中国富人群体海外投资的主流选择。胡润调查报告显示,海外置业在富豪海外投资项目中占比重最大,超过四成。中国富人在世界范围内购房已成为当下一个显著现象。

然而,国人海外购房浪潮正在由原先的富人群体向中产阶级蔓延,小额海外置业投资逐步升温。尤其是在国内房价高企,升值空间日益缩小,再加上一二线城市纷纷“限购”的背景下,越来越多的中产阶级把目光投向了海外房地产市场,尤其是欧美发达国家的房产更是受到国人青睐。

目前,中国已成为除加拿大之外的美国房地产第二大海外买家。美国房地产经纪人协会发布报告显示,2013年4月至2014年3月的一年间,中国人豪掷220亿美元在美国买房,同比增长72%,占外国人购房总额24%。此外,全美现房成交价中值为19.9万美元,而中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元,为美国均价2.6倍。而且中国人更喜欢现金购房,超过3/4的中国购房客选择现金支付房款。

据仲量联行数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。其中,对海外住宅开发用地投资额同比飙升80%。

海外置业也选“学区房”

对于近年来不断升温的海外置业热的原因,中原地产首席分析师张大伟分析认为,国内房产价值透支且经济放缓,而国外整体经济在复苏,房产投资价值较高,因此有很多人卖了国内房产转而去国外投资。

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[编辑:zjm]
标签: 海外、楼市

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