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楼市股市资金争夺战:趁牛市先赚快钱再买房?

要闻 | 来源:东方财富网 2015-04-10 09:41:24 作者:小江 我要评论
[导读]股市还会不会继续牛市?地产股会不会狂飙?手头的钱该拿去买房还是买股?
    金融造富时代 先炒股后买房?

存款保险制度出台,存钱进银行都有风险了系列新政带来投资心态裂变

纠结!

股市还会不会继续牛市?地产股会不会狂飙?手头的钱该拿去买房还是买股?

这些问题,正成为一些手头有些闲钱的人的心头纠结。苏先生近期在股市获利不少,他觉得股市冲得很猛,可能会有一个回调的行情,想着二套房首付门槛降低了,正好将炒股赚到的几十万元投入到楼市中,可以改善一下居住环境,也防止万一股市回调,到头来只落得个纸上富贵。

楼市新政出台后,问房价会不会涨,该不该买房的人不少,想趁机卖房套现的人也不少

“终于可以卖房子了。”王先生身边有好几个朋友都有两套以上的房子,大多是前几年买的,他们感觉房价很难再上涨了,现在终于等到二手房免征营业税“5改2”,要赶紧去挂牌卖房。“现在股市行情好,白白把钱沉淀在楼市不划算。”他们觉得房子已经不适宜投资,而且很可能过几年房产税出台,房子越多越吃亏。趁着行情回暖把多余的房子卖了,资金可以投资股市或购买理财产品。 记者刘丽琴

上周一,市场猜测已久的两大房地产重磅新政同时落地:二套房首付比例降至最低四成,营业税免征门槛5年变2年。既降购房门槛,又降税费,一时间业内纷纷将今年楼市与2009年对比,猜测房价是不是又要大涨?想投资房产的人心思又活络起来。

不过目前正值股市涨势强劲,股市似乎比楼市更有盼头,手头的钱究竟怎样才能保值增值?在房地产的投资收益预期已经发生改变的当下,记者发现,曾经的房产投资客心态也发生了变化。而就在大家还在为买房还是买股纠结时,又一个新政当头砸下——存款保险制度出台,该条例将从5月份起正式实行,银行存款将由无风险资产逐步变为有风险资产,根据上述制度,若银行倒闭,不管你存了多少钱在银行,最高的偿付金额是50万元。因此,在机构预测股市剑指4000点的二季度,手上的钱是存银行、买基金、买股票还是买房子,一场资金争夺战已悄然来临。

趁牛市先赚快钱再买房

手头的钱究竟该投向何方?即使是地产业内也有不同声音。有人说:买房时机到了;也有人说:甩卖房产的机会到了;更有人表示:如果房地产不行的话,房地产股也不行。而牛市的两大动力就是房地产和金融,房地产不行,A股也很难“牛”得起来。这么看来,长线而言,股票和楼市都不适合投资。

方圆地产首席分析师邓浩志认为,可以“先炒股,后买房”。按照目前的库存来看,一线城市三个月内、二线城市半年内房价基本都不可能涨,而这段时间可为资金找增值渠道。在大牛市,股票涨幅、涨速都要快于楼市,能炒股赚一笔回来买房更划算。股市资金兑现灵活度高于楼市,而楼市三成首付就能入场,财务杠杆率更高,分清优势自然能理出顺序。“房地产造富时代”已经过去,取而代之的是“金融造富时代”、“新应用造富时代”。但话说回来,大城市房价还有得涨,有购房需求的就是时候出手了。

几十万买套房,几年后身家数百万,此情只待成追忆……

楼市难复狂飙房产增值预期不大

当年只需数十万元就能买一两套房,过了几年很快变百万富翁、千万富翁的疯狂时代还让很多人记忆犹新,而此轮楼市政策的宽松度重回楼市发展的“黄金时代”,但房产投资却不再有那么大的吸引力了,这是因为人们对房产的增值预期已经发生改变。

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