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远洋打破西山十年“断供”困境

要闻 | 来源:北京商报 2015-08-06 08:55:11 作者:小江 我要评论
[导读]提起西山板块,对于业内而言它基本上只剩下了回忆和向往,因为在过去的近十年间该区域基本上没有土地供应。
    提起西山板块,对于业内而言它基本上只剩下了回忆和向往,因为在过去的近十年间该区域基本上没有土地供应。不过今年西山板块一墅难求的局面将出现转机,继2008年颐和原著入市后,西山板块又一力作远洋地产倾尽22年积累打造的纯别墅高端项目远洋天著春秋即将入市。

“断供”的西山板块

北京西山板块对楼市的许多人而言只是一个“标志”,因为在最近的十年内基本没有项目供应,最后一个别墅项目要追溯到2008年入市的颐和原著项目。

颐和原著在2009年8次登顶北京别墅月销售冠军,年销售额高达32亿元。目前翻阅网上信息,颐和原著二手房的价格在5000万-2.5亿元之间,升值程度令人咋舌。

而更让北京商报记者吃惊的是,一些建设年代更早的别墅项目涨价程度更高。如香山清琴487平方米的二手别墅单价14.37万元/平方米;香山清琴1000平方米的二手别墅总价1.2亿元;西山美庐370平方米的二手别墅单价12.17万元/平方米。

与现在的一些天价豪宅相比,尽管这些项目已经成为二手房,但是对于这个价格市场依然不觉得高。主要是由于区域内多年没有土地供应。“目前西山板块内只有即将入市的远洋天著春秋一个新项目,在未来的一段时间内新增土地供应的可能性也不大,因此西山板块一直处于奇货可居的状态。”亚豪机构研究总监郭毅向记者表示。

远洋入市

在北京,传统别墅区一直有“一山”、“二河”、“三线”、“四高”之说。排在首位的“一山”就是西山板块。

西山板块之所以一直在北京别墅板块中享有最高声誉,主要源于该区域自明清时代起就是皇家贵族、文人墨客雅居的首选之地。

该区域是指北京海淀区往西片区,离京城山体最近的别墅区。西山板块,素有“皇家板块”的美誉,整体自然环境与生态景观均十分优越。该区域的植物资源极为丰富,据统计,各类树木达几十万株,仅古树名木就达5800多株,约占北京城区总数的1/4,森林覆盖率达86%以上。

而远洋天著春秋是远洋地产22年来最高规格别墅之一,紧邻西五环,项目的北侧是著名佛教圣地八大处公园,是北京最后一块紧邻五环的1.1容积率低密土地。

高端物业专家

近年来,远洋地产在北京不断推出高端物业,如远洋公馆、远洋万和城、远洋天著、远洋万和公馆和远洋Lavie,成为京城高端物业开发最多的房企。特别是在北京西部,远洋地产一直享有较高的声誉,从多年前的远洋山水、远洋沁山水再到现在远洋新天地,7月30日正式亮相的远洋天著春秋将是远洋地产巅峰之作。

远洋地产开发事业一部营销负责人徐海伦、天著春秋项目总经理罗明强对天著春秋的产品进行了解读。作为远洋地产22年经验大成之作,天著春秋不仅借鉴了中央别墅区顶级别墅远洋LAVIE、望京首席豪宅远洋万和公馆等项目的成功经验,更与近百位资产千万级以上的贵宾客户进行了一一交流,根据他们的需求对别墅设计进行了诸多优化。

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[编辑:江月]
标签: 西山 断供

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江月同学
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